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혜리 류준열 건물 실제 수익률 및 승자 비교 혜리와 전 연인 류준열은 모두 강남 건물을 사서 새로 지어서 큰 수익을 내었다. 기사와는 달리 혜리의 강남 건물의 수익률은 아직 15억원대로 추정되며, 실제 류준열이 64억의 수익을 내고 건물을 판 것에 비해서는 소소하다. 하지만 둘이 교제중 혜리가 건물을 지었다는 점에서 이득을 보았다고 할 수 있다. 목차1. 혜리 건물 2. 혜리 건물 수익 3. 류준열 건물 4. 혜리 류준열 건물혜리 건물최근 "재밌네"로 본업보다 유명해진 혜리의 강남 건물 기사가 여기저기 떠오르고 있습니다. 대부분의 기사에서 혜리가 강남에 건물을 지어서 본 수익이 30억대라고 나와있는데, 의문스럽습니다. 실제 부동산 좀 아시는 분이라면 저 수치가 나올 수 있나? 라는 생각이 들 것입니다.   그래서 오늘은 혜리가 2019년도 매수한 .. 2024. 5. 2.
5월 분양 예정 대구 아파트 힐스테이트 황금역리저브 분양가 및 학군 5월 분양예정인 대구아파트 대표 학군지 수성구의 힐스테이트 황금역리저브 1단지 분양정보에 대해서 알아본다. 분양가는 34평 기준 9억 5000만 원대로 최근 분양한 범어 아이파크 10억대로 비슷하다. 힐스테이트 황금역리저브 학군은 경신중, 정화중, 정화여고이다. 목차1. 힐스테이트 황금역리저브 1단지 분양 2. 힐스테이트 황금역리저브 분양가 3. 힐스테이트 황금역리저브 1단지 청약4. 힐스테이트 황금역리저브 학군힐스테이트 황금역리저브 1단지 분양대구 아파트는 많은 투자자들의 무덤이라고 불리웁니다. 급격하게 가격이 상승하던 2020년을 지나 가장 많은 가격 하락과 과도한 공급으로 인한 미분양이 발생한 곳이 대구 아파트이기 때문입니다. 현재 대구 아파트는 악성 미분양이라고 불리는 준공 후 미분양이 20%에 .. 2024. 5. 1.
2024년 5월 주목할 서울 수도권 분양 아파트 TOP3 2024년 5월 서울 분양예정 단지 중 TOP3는 성내 그란츠 리버파크, 공덕동 마포자이힐스테이트,장위 푸르지오 라디우스 파크이다. 각 아파트의 입지, 교통, 학군, 분양가에 대하여 자세히 알아본다. 목차1. 2024년 5월 서울 분양 아파트2. 서울 그란츠리버파크 3. 공덕동 마포자이힐스테이트 4. 장위 푸르지오 라디우스 파크2024년 5월 서울 분양 아파트 건축비가 많이 올라서 서울 시내 신축아파트의 가격이 많이 올랐습니다. 하지만 아직도 서울내 신축이라는 메리트와 그에 비해 주변과 비슷한 시세라는 이점으로 분양단지에 대한 관심은 식지 않고 있습니다. 이 블로그는 부동산 정보를 착착 모아서 정리해드리는 만큼 오늘은 여러분들께 피가 되고 살이 될 2024년 5월 주목해야 할 서울 수도권 분양단지 3군데.. 2024. 4. 30.
경매 명도소송 vs 점유이전금지가처분 신청 이유와 비용 경매에서 명도 소송 vs 점유이전금지가처분의 차이는 강제성과 속도이다. 점유이전금지가처분을 명도 소송 전에 신청해서 명도변경등 혼란을 막는다. 점유이전금지가처분 비용은 대략 30만 원 내외이며, 경매 명도 소송을 통해서 비용을 청구할 수 있다. 목차1. 명도 소송 vs 점유이전금지가처분 2. 점유이전금지가처분을 신청하는 이유 3. 점유이전금지가처분 방법 4. 점유이전금지가처분 비용 명도 소송 vs 점유이전금지가처분 정반대의 내용인 명도 소송과 점유이전금지가처분에 대해서 헷갈리시는 경매 초보분들을 위해서 요약 정리해 드립니다. 명도소송은 경매 낙찰을 받은 분들이 집에 살고 있는 임차인을 퇴거 시킬 때 사용하는 방법입니다. 점유이전금지가처분은 부동산 경매로 인해 소유권이 변경될 때 점유자의 이전을 방지하여 .. 2024. 4. 29.
동탄 30평 아파트 시세와 학군지 및 수익률 미래 가치 총정리 동탄 30평대 아파트 시세는 10억 중반에서 12억 중반으로 형성되어 있으며 1위는 동탄역 시범더샾센트럴시티이다. 주로 동탄역 동쪽 지역이 높은 시세를 형성하고 있으나 동탄 학군 지는 반송동, 청계동에 고루 위치하여 있다. 미래 동탄 아파트 수익률은 서쪽 지역을 주목할 필요가 있다. 목차1. 동탄 아파트 수익률 2. 동탄 30평대 아파트 시세 3. 동탄 학군지  4. 동탄 아파트 미래동탄 아파트 수익률 고금리로 인하여 서울 아파트들도 거래가 잘 되지 않는 요즈음, 동탄역과 바로 연결되는 동탄역 롯데캐슬 41평이 22억 실거래가 신고가를 터치하여 시끌시끌합니다. 그래서 오늘은 동탄 아파트의 수익률과 가장 흔한 평수인 30평대 아파트 시세에 대해 알아봅니다. 그리고 동탄의 주요 학군지와 일자리에 대해 정리해.. 2024. 4. 26.
대단지 아파트의 장단점과 프리미엄 원인 가격 상승률 순위 총정리 대단지 아파트의 장점은 대규모 개발로 인해 좋은 인프라, 혜택, 편의시설이다. 단점은 획일화된 환경과 소음, 프라이버시 침해이지만 대단지 아파트는 평균 아파트 상승율보다 높은 가격 프리미엄을 받았기 때문에 투자처로 합당하다고 여겨진다. 목차1. 대단지 아파트의 프리미엄 이유 2. 대단지 아파트 장점 3. 대단지 아파트 단점 4. 대단지 아파트 순위 5. 대단지 아파트 가격 상승률 대단지 아파트의 프리미엄 이유한국의 대단지 아파트가 더 높은 프리미엄을 받는 이유는 여러 가지가 있습니다. 대단지 아파트는 일반 아파트보다 더 많은 혜택과 편의시설을 제공하기 때문에 수요가 높고 그에 따라 가격이 상승합니다. 주요 이유는 다음과 같습니다.  1. 대규모 개발로 인한 규모의 경제 대단지 아파트는 대규모 개발로 인해.. 2024. 4. 25.
전월세 신고제 대상 및 신고 방법 벌금 총정리 2021년 6월 1일 이후 전세, 월세 새로 또는 갱신 계약한 임대인과 임차인은 전월세 신고 대상입니다. 이 중 보증금 6000만원 이상, 월세 30만원의 경우 새로운 계약 또는 갱신 30일이내 주민센터 또는 부동산거래관리시스템에 둘 다 신고를 해야합니다. 아닐시 벌금 20만원이 부과 됩니다. 목차전월세 신고 뜻 전월세 신고 대상 전월세 신고 제외 대상 전월세 신고 방법 전월세 신고 과태료 전월세 신고 뜻 2021년 6월 부터 「주택임대차보호법」에 따라 주택 임대차 계약 체결 시 전월세 신고를 의무화하고 있습니다. 주의하셔야 하는 점은 이것은 임대인(집주인)만 해야하는 것이 아닌 임차인(전세입자, 월세입자)에게도 의무가 되었습니다.  만약 전월세 신고를 계약한지 30일이내 하지 않.. 2024. 4. 24.
전세 입자 원상 복구 범위 확실한 기준 및 주의 사항 전세입자가 퇴거 시 원상복구 범위는 고의 과실로 인한 파손(도배장판은 애완동물에 의한 훼손, 흡연에 의한 변색 오염 합판마루 통상적인 범위를 넘어서는 과도한 못 박기)이 해당되며 시간에 따라 마모된 노후화와 자연재해로 인한 파손 훼손은 임대인이 보수해야 한다. 목차 원상 복구 전세 원상복구 범위 -세입자가 부담할 원상복구 범위 -임대인이 보수할 원상복구 범위 원상복구 주의 사항 -계약서 명시 -사진으로 물적 증거 확보 -과도한 원상복구 요구시 원상 복구 원상 복구는 민법 제615조 차주의 원상회복의무와 철거권 차주가 차용물을 반환하는 때에는 이를 원상에 회복하여야 한다. 이에 부속시킨 물건은 철거할 수 있다. 에 기초하고 있습니다. 하지만 애매한 것은 세입자가 나갈 때 어디까지 원상 복구를 해야하는지입니.. 2024. 4. 23.

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