판교밸리자이 1단지 무순위 청약 3억 줍줍 조건 및 당첨자 (전국 무주택자 추천)

판교밸리자이 1단지 1채가 잔금을 못 치러 계약 취소가 되면서 무순위 청약에 나왔다. 최소 3억의 줍줍을 할 수 있는 판교밸리자이 1단지의 청약 조건은 청약통장 없어도 되며, 전국구, 다주택자 가능, 전매가능, 거주의무 없고, 재당첨 제한 또 없는 상황이다.

 

목차

• 판교밸리자이 1단지 계약 취소 
• 판교밸리자이 1단지 무순위 청약
• 판교밸리자이 당첨자 발표
• 판교밸리자이 입지

---

판교밸리자이 1단지 계약 취소 

 

 

판교밸리자이 1단지 1채가 계약 취소 되어서 나왔습니다. 전국의 무주택자분들 (청약통장 없어도 됨) 주목하세요! 아 물론 다주택자분들도  판교밸리자이 1단지 무순위 청약이 가능하지만, 취득세등 계산하면 재미가 없을 수도 있습니다.

 

 

판교밸리자이 1단지 무순위 청약 줍줍 조건을 요약하면 아래와 같습니다.

 

 

1. 전국의 19세 이상 모두 가능.

2. 청약통장 없어도 됨.

3. 다주택자도 가능.

4. 전매 제한 없음. (3년 전매제한 있었지만 2020년 분양된 것이라 기한이 지났음)

5. 거주 의무 없음.

6. 재당첨 제한 없음.

7. 2년안에 매도 시 양도세 77% 적용됨.

8. 주변아파트와 비교시 2-3억 안전마진 줍줍 무순위 청약임.

 

 

 

 

판교밸리자이 1단지는 2020년 입주를 시작한 아파트로 1채의 계약취소는 계약자의 잔금 부족 때문이라고 하는데요. 참으로 안타깝습니다. 물론 우리도 만약에 무순위 줍줍에 당첨된다면 1달 이내에 전액 계약금을 내야 하지만, 아래에서 1-2억의 투자금으로 판교밸리자이 1단지 자금계획을 짤 수 있는 방법을 알려드리겠습니다.

 

 

 

판교밸리자이 1단지 무순위 청약

 

 

먼저 판교밸리자이 1단지 무순위 청약 공고문을 살펴보자구요. 우선 넣는 것이 이득이지만 몇 층 어떤 물건이고, 판교밸리자이 1단지 주변 시세와 앞으로 입지조건을 살펴봐야 진정한 투자자 아니겠슴니까!

 

 

판교밸리자이 1단지 청약

 

 

 

 

위의 판교밸리자이 1단지 단지 주요 정보에 전매제한 3년이라고 적혀있지만, 2020년 입주를 시작했기 때문에 우리는 해당되지 않습니다. 판교밸리자이 1단지 무순위 줍줍으로 나온 1채는 102동 503호입니다. 완전 로열층은 아니라고 해도 5층이면 나쁘지 않습니다.

 

 

판교밸리자이 청약 옵션

 

 

 

 

판교밸리자이 1단지 청약 옵션 안에는 에어컨, 수납, 마감, 태양열차단 필름까지 다 포함된 물건입니다. 

 

 

 

즉, 분양가 8억 5,600만 원 + 옵션비 약 2,300만 원= 약 8억 8000만 원이
이번 판교밸리자이 1단지 무순위 청약 시세입니다.

 

 

 

 

그럼 주변 시세와 비교해 봐야지 얼마나 안전마진이 있는지 알 수 있겠죠?

 

 

 

판교밸리호반써밋

 

 

판교밸리자이 주변 아파트	84㎡ 매매 시세
판교밸리호반써밋	10억 4,500 ~ 11억 2,000만원
판교밸리 제일풍경채	11억 4,000만원

 

 

 

 

동일한 평수로 비교해 보면 판교밸리자이 무순위 청약 8억대보다 현재 매매 시세가 판교밸리호반써밋, 판교밸리제일풍경채 모두 11억대로 2-3억대의 마진을 확인할 수 있습니다. 만약 판교밸리자이 무순위 줍줍에 성공하신다면 어떻게 자금 계획을 세워야 하는지 바로 알아봅시다.

 

 

---

 

판교밸리자이 당첨자 발표

 

먼저 판교밸리자이 청약 일정을 알아야 계약금, 잔금 치르는 자금 계획을 세워 볼 수 있겠죠?

 

1. 판교밸리자이 청약 모집공고일: 7월 17일

 

2. 판교밸리자이 청약일 : 7월 23일

 

3. 판교밸리자이 청약 당첨자 발표: 7월 26일

 

4. 판교밸리자이 청약당첨자 계약일: 8월 2일 (10% 계약금)

 

5. 판교밸리자이 청약당첨 잔금일:9월 16일

 

 

 

즉, 판교밸리자이 무순위 청약 줍줍에 성공하면 7월 26일 당첨의 기쁨을 만끽하고 8월 2일까지 8억 8000만 원의 10%를 계약금으로 납입. 그리고 9월 16일에는 잔금 90%를 치러야 합니다.

 

 

무주택자라면 LTV 70%로 대출을 받을 수 있기 때문에 대략 7억 원을 대출을 받고 추가 투자금은 1억-2억만 준비하셔도 충분합니다. 만약 대출을 받기 힘든 상황이라면 판교밸리자이 전세를 놓으시면 되죠!

 

판교밸리자이 전세가

 

 

현재 판교밸리자이 전세가는 7억 5천만 원 정도입니다. 조금 급하게 전세를 놓는다면 마찬가지로 7억 원으로 전세를 놓고 나머지 투자금은 1-2억만으로도 판교밸리자이 무순위 청약 줍줍이 가능합니다.

 

 

 

다만 이번 판교밸리자이 1단지 1채 계약 취소가 나온 이유가 잔금을 못 치러서인데, 내 상황에서 대출이 얼마나 나올 수 있는지 잘 생각해보셔야 합니다. 판교밸리자이 1단지는 무순위 줍줍해서 2-3억 마진 가져가는 것이 이득입니다. 우선 주변에 일자리가 많거든요. 전세 수요는 꾸준히 있을 아파트입니다.

 

 

 

아래의 청약홈에서 판교밸리자이 무순위 청약 줍줍 하러 가세요. 동시에 당첨자 확인도 가능합니다.

 

 

 

 

 

---

 

판교밸리자이 입지

 

 

판교밸리자이 1단지 입지를 보기 위해서는 이 아파트가 지어진 고등지구에 대해서 알아보아야 합니다.

사실 고등지구는 우리가 알고 있는 판교 신도시와는 다소 거리가 있습니다.

 

 

 

판교밸리자이 교통

 

 

물론 차로 이동하면 20분 정도 걸려서 판교역까지 갈 수 있고, 12분 거리에 수서역이 있습니다. 또 호재라고 한다면 분당 - 내곡 간 도시고속화도로, 용인 서울고속도로에 인접해 있기 때문에 나중에 더 개발될 수도 있습니다.

 

 

하지만 아직은 개발되고 있는 신 구역이다 보니, 근처 왕초등학교는 있지만, 중학교 고등학교는 모두 시내로 나가야 하는 단점이 있습니다.

 

판교밸리자이 1단지 초등학교

 

 

그 의미는 아직 주변에 상권, 학원 등의 형성이 덜 되어 있다는 의미가 됩니다. 판교는 입지적으로 인프라가 좋은 순이 동>서> 고등지구라고 보시면 됩니다. 하지만 인프라가 덜 발달되어 있어도 주변에 판교 테크노밸리 1300개의 기업이 입주되어 있는 곳 근처이기 때문에 전세, 월세 수요는 꾸준히 있습니다.

 

 

 

 

그리고 직접 고등지구 판교밸리자이 1단지에 가서 거주할 예정이 아니라면 이렇게 인프라가 저 발달된 이유로 나름 저평가를 받을 때 투자자의 포지션으로 진입해도 괜찮다고 보는데요. 다만 다주택자인 경우 판교밸리자이 1단지 무순위 청약 당첨 시 다주택 중과 취득세, 양도세 비과세 등 문제를 잘 생각해보셔야 합니다.

 

 

 

그래서 판교밸리자이 1단지는 전국의 무주택자 분들 또는 판교에 직장이 있는 분들께는 무순위 청약 줍줍을 강추드립니다. 아마 판교밸리자이 1단지 무순위 청약 경쟁률은 어마무시할 것으로 예상됩니다. 늦지 않게 청약해서 2-3억의 이득을 가져가세요!