위례자이더시티 분양권 줍줍 취소후 조건 및 잔금 대출 방법 확인

성남시 거주 무주택자 신혼부부, 생애최초, 노부모 봉양 시 줍줍 할 수 있는 위례자이더시티 분양권 줍줍에 대해서 알아봅니다. 취소 후 분양권으로 총 8세대이며 분양권은 7-8억대로 주변 아파트 시세보다 4-5억의 낮아서 로또 청약이라고 불립니다. 잔금 대출은 LTV 70% 적용됩니다.

 

 

 

위례자이더시티 분양가

위례자이 더 시티 취소 후 분양권 대출 시 청약자격에 대해 주요 사항을 바로 정리해 드리겠습니다:

 

 

1. 성남시에 거주.

2. 본인과 배우자 및 세대 구성원 전원이 무주택자

3. 전매제한 기간 3년

4. 거주의무기간 5년

 

이것이 위례자이 더 시티 줍줍 청약 조건입니다. 아래에서 특별공급 유형별 자격과 취소 후 줍줍시 잔금 대출은 어떻게 치를 수 있는지 까지 알아봅시다.

 

위례자이 더 시티

 

 

 

 

위례자이 더 시티의 취소 분양권에 대하여 사람들 관심을 가지는 이유는 제대로 줍줍 하면  바로 4-5억의 차익을 받을 수 있기 때문입니다. 특히 위례 자이더시티는 성남시에만 거주하는 무주택세대만 줍줍 할 수 있기 때문에 더더욱 붙을 가능성이 높습니다. 성남시에 거주하는 분들이라면 무조건 노려보셔야 하는 분양권이죠.

위례 자이더시티 취소 후 줍줍으로 나온 물건은 총 8개로 74B, 84A, 84B가 나왔습니다.

 

 

위례 자이더시티  분양권은 확장비 포함 74B는 7억 1천, 84A는 8억 1천, 84B는 7억 9천입니다.

 

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위례자이더시티 무순위

 

위례자이더시티 무순위 분양 방법에 대해서 조금 더 자세히 알아봅시다. 

 

우선 위례자이더시티의 청약 날짜는 7/8(월)이고 아래의 청약홈을 통해서 신청을 하실 수 있습니다. 

 

 

 

 

 

 

위례자이더시티 무순위 줍줍 청약이 가능한 분들은 신혼부부, 생애최초, 노부모 세대이신 분들은 모두 청약이 가능합니다.

 

 

 

1. 신혼부부 : 84A 1세대, 84B 1세대

-혼인기간 7년 이내, 예비신혼부부, 한부모 가족 모두 가능

-자산 2.15억 이하

-중위소득 130% 이하, (맞벌이일 경우 200% 이하) 일 경우 해당되십니다.

 

 

2. 생애최초 : 74A 1세대, 84B 2세대

-근로자 또는 자영업자로 5년 이상 소득세 납부하신 분들 중 역시 위의 외벌이일 경우 중위소득 130% 이하, 맞벌이일 경우 200% 이하 소득 수준에 해당되실 경우 청약을 바로 신청하세요.

 

 

3. 노부모 : 82A 2세대

만 65세 이상 직계존속을 3년 이상 계속 부양하신 분들 중 성남시에 거주하시는 무주택자라면 노부모 무순위분양 신청을 고려해 보시면 좋겠죠?

 

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위례자이더시티 잔금 대출

 

 

 

위례자이더 시티 취소 후 분양권 줍줍 후 잔금대출에 대해서 어떻게 할지 고민이 되시죠? 

위례자이더 시티  당첨 후 잔금을 치르는 일정에 대해서도 알려드리겠습니다.

 

 

 

위례자이더 시티  당첨 후 잔금은 10월 11일까지 분양가의 80%까지 납부를 해야 합니다. 현재 위례자이더 시티 분양가가 7억대이니 80%는 5억까지 준비를 하셔야 하는데요. 안타깝게도 사업자는 분양 후 잔금 대출을 해주지는 않습니다. 하지만 방법이 있습니다. 우선 위례자이더 시티의 전세가를 보면 아래와 같은데요.

 

 

 

위례자이더시티 전세

 

 

 

위례자이더시티 전세로 나와있는 75나 84 타입은 없지만 103이 전세 7억대인 것을 보면 적어도 5-6억대의 전세가 형성될 것으로 알 수 있습니다. DSR에 걸려서 대출이 더 나오지 않는 분이라면 전세를 이용해서 잔금을 치르셔도 됩니다. 

 

 

 

다행히 성남은 비규제 지역이기 때문에  LTV 70%를 적용한 대출을 받게 되면 잔금에 필요한 현금은 필요하지 않습니다. 계약금인 1억 6천만 원만 준비가 된다면 위례자이더시티 분양권 줍줍에 도전해 볼 수 있겠습니다. 계약금도 급하다면 마통을 이용한 다음 전세금으로 잔금까지 함께 치를 수가 있겠죠?

 

 

 

이렇게 위례자이더시티 분양권 줍줍을 추천하는 이유는 주변 아파트 대비 4-5억이 낮아서 마진이 있기 때문입니다. 아래에서 좀 더 자세히 알아봅시다.

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위례자이더시티 입지 분석

 

위례자이더시티의 입지는 괜찮습니다.

 

1. 지하철:
위례중앙역을 도보로 이용할 수 있는 초역세권 단지입니다.
위례선(트램)은 2025년 9월 개통 예정입니다.
위례신사선(경전철)은 현재 사업 정상화를 위해 노력 중입니다.

 

 

위례신사선

 

 

2. 도로:
수도권 제1순환고속도로, 분당-수서 간 도시고속화도로 등 편리한 도로망을 갖추고 있습니다.
위례중앙로와 위례대로의 교차점에 위치해 접근성이 뛰어납니다.

 

 

위례신사선이 2025년 개통되면 강남 삼성까지 직통으로 연결되는 입지를 가지고 있죠.

 

 

위례자이더시티 청약접수	7월 8일(월)
위례자이더시티 당첨발표	7월 11일(목)
위례자이더시티 계약일	8월 12일(월)
위례자이더시티 예상입주	2024년 10월

 

 

 

 

다만 ​위례자이더시티는 실거주의무 5년이 있기 때문에 가능하다면 실거주의무를 바짝 채운 다음 아파트가 신축끼가 빠지기 전에 매도하는 전략을 세워보는 것도 이번 취소 후 줍줍의 전략이 되겠습니다. 아래의 청약홈에서 더 자세한 위례자이더시티 줍줍 정보를 알아보세요.