논현 브라이튼N40 펜트하우스 유재석이 첫 집으로 구매한 이유

서울시 강남구 논현동 브라이튼 N40의 펜트하우스를 87억 원 현금으로 유재석 씨가 첫 집으로 매수했다. 현재 브라이튼 N40 가격은 85타입 28억 원부터 다양하다. 유재석이 브라이튼 N40 펜트하우스를 첫 집으로 매수한 이유는 소속사 안테나와의 직주근접이 이유로 보인다.

 

목차

• 브라이튼N40
• 브라이튼 N40 가격
• 브라이튼N40 유재석
• 유재석 재산

---

브라이튼N40

 

 

 

브라이튼N40 논현 펜트하우스가 화제입니다. 바로 15년간 압구정 현대아파트에서 전세살이를 해오던 국민 mc 유재석이 브라이튼 논현을 첫 집으로 선택했기 때문이죠. 바로 결론부터 말하자면, 유재석이 브라이튼 N40을 87억에 첫집으로 매수한 이유는 "직주근접"으로 보입니다. 

 

 

 

아래에서 자세하게 설명드리도록 하고 먼저 유재석 첫 집 구경부터 가봅시다. 따따라따! 음악이 생각나면 '부동산 박 씨' 저랑 비슷한 연배십니다. 허허

 

 

 

브라이튼 논현

 

 

브라이튼N40 논현은 지하 4층 지상 20층 총 5개 동으로 이루어진 고급 아파트입니다. 무려 버틀러(집사) 서비스가 있는 곳이죠. 유재석이 매수한 브라이튼 논현은 펜트하우스로 전용 면적 199㎡ 60평가량 됩니다.

 

 

 

브라이튼 N40 논현은 펜트하우스만 위와 같이 테라스가 있습니다. 요즘은 '식집사'라고 해서 집에 작은 정원을 만드는 것이 힐링이라고 하죠. 가장 땅값이 비싼 강남 논현에서 자신만의 정원을 가꾸면 기분이 좋겠죠?

 

 

 

논현동 브라이튼N40은 나인원한남처럼 민간임대 후 분양전환 아파트입니다. 아래의 논현동 브라이튼 N40의 시세, 가격, 입지에서 자세한 설명을 드리겠지만, 강남 논현동에는 보기 드문 신축 아파트입니다. 하지만 이런 매리트에도 다소 매력이 떨어지는 부분은 "학군"입니다.

 

 

 

유재석 씨는 아들 지호, 딸 나은이로 학령기 자녀가 있습니다. 아무래도 학군지와는 거리가 있는 브라이튼 N40 논현을 첫 집으로 선택한 이유가 점점 궁금해지는군요.

 

 

 

 

브라이튼 N40 가격

 

브라이튼 N40 논현 펜트하우스는 유재석 씨가 구매한 87억 원대이지만, 84 타입 즉 30평대는 28억대에 형성되어 있습니다. 하지만 현재 나와있는 물건은 거의 없다시피 합니다.

 

 

브라이튼 N40

 

 

위의 지도를 보시면 아시겠지만 논현동 브라이튼 N40은 교통 위치가 참 좋습니다. 근처 신사역, 학동역 지하철이 있으며 테헤란로, 강남대로, 도산대로의 중심에 위치해 있습니다.

 

 

 

논현동 브라이튼N40은 나인원 한남처럼 민간임대 후 분양으로 전환한 아파트입니다. 즉, 전세 임대계약금을 넣고 실제로 살아보다가 4년 이내에 분양을 받을지 세입자가 결정하면 됩니다. 임대 후 매매되는 민간임대 아파트이기 때문에 기존 임차인만 매매할 수 있을 것 같지만, 준공 후 20% 공실이 나면 일반인도 매수가 가능합니다.

 

 

 

현재 논현동 브라이튼N40은 배우 한효주씨가 민간임대로 분양받아 살고 있는데요.  유재석씨는 이런 민간 임대가 아니라, 공실 물건을 받아서 매수한 것으로 보입니다. 하지만 지금은 남은 공실이 브라이튼N40 논현에는 없다고 합니다. 

 

 

브라이튼N40 시세, 가격은 딱 강남 논현동 평균입니다. 메리트는 85부터 248까지 다양한 크기의 아파트가 있다는 것이고요. 강남에서 몇 안 되는 신축이라는 것이 큰 장점입니다. 그리고 건물에는 버틀러 (집사)가 상주하며 청소, 예약, 세탁 등 다양한 호텔 서비스를 제공한다고 하는군요. 매우 부럽습니다.

 

---

 

브라이튼N40 유재석

 

유재석은 오랜 기간 부동산을 보유하지 않은 것으로 유명합니다. 그런 그가 어떤 이유로 브라이튼 N40을 첫 집으로 매수했는지는 사람들의 관심사가 되고 있습니다. 그리고 생각보다 그 이유는 단순합니다.

 

 

 

바로 브라이튼 N40 논현의 바로 한 블록 거리에 그의 소속사인 "안테나"가 위치해 있기 때문입니다. 집과 직장은 가까워야 한다는 직주근접을 중요하게 생각하는 유재석 씨임을 알 수 있습니다.

 

 

 

아니, 소속사는 나중에 옮길 수도 있는데, 굳이 이사까지?

 

 

 

이런 생각이 들 수 있습니다. 그래서 이 저 '부동산박 씨'가 좀 더 상세히 알아보았습니다.

 

 

 

유재석 씨 소속사 안테나에서 유재석은 그냥 소속 연예인이 아니었습니다. 

 

브라이튼 N40 화장실

 

 

 

현재 안테나엔터테인먼트는 비상장으로 등록되어 있습니다. 그리고 최근 유재석 씨가 안테나엔터의 지분을 20% 매수하여 현재 안테나 3대 주주로 오른 상태라고 합니다. 이제야 브라이튼 N40을 첫 집으로 매수한 이유가 이해가 갑니다. 

 

 

 

즉, 안테나의 주인이 된 유재석 씨는 단순 소속사가 아닌, 본인이 키워야 할 회사 즉 평생직장으로 생각하고 있는 듯합니다. 그러려면 직주근접은 필수겠죠?

 

 

 

지금은 논현동 브라이튼N40를 매수한 것이 큰 화제가 되었지만, 실제로 유재석 씨는 2023년부터 논현동 안테나 근처에 땅을 매입하기도 하였습니다. 아래에서 좀 더 자세히 알아봅시다.

---

 

유재석 재산

 

 

 

여러 매체에서 지인들은 유재석 씨의 재산은 2조 원일 것이라는 말을 농담 식으로 하곤 했었습니다. 확실한 것은 유재석씨가 2023년 부동산을 매수하기 전부터 매년 이자 수익만 300억 원이 된다는 말이 여의도에 돌곤 했었는데요. 2%의 보수적인 금리로 생각해도 정말 '조'에 가까운 재산을 가지고 있을 수도 있겠다는 생각이 듭니다.

 

 

 

유재석 씨가 이번 논현동 브라이튼N40을 첫 집으로 매수하기 전에 논현동에 116억짜리 토지를 먼저 산 사실을 알고 계신가요?

 

 

 

 

이곳 역시 소속사 안테나와 거리가 상당히 가깝습니다. 기존 5층규모의 근린시설 건물이 있었는데 건물을 허문 나대지 땅을 평당 1억 2천만 원에 매수를 해서 총 116억 원이 들었다고 합니다. 토지 면적은 대략 90평이고 엔터테인먼트 등 사무실 용 건물을 짓기 좋은 곳이라고 합니다.

 

 

 

아직은 논현동에 땅만 산 상태지만, 곧 건물을 올려서 본인이 보유한 안테나 소속사와 관련된 사업체를 넣지 않을까라는 기대가 됩니다.

 

 

 

유재석 씨는 이번 논현동 브라이튼N40 펜트하우스를89억 원을 all 현금 박치기로 냈다고 합니다. 그의 수익을 생각하면 가능한 일입니다. 직주근접 외에도 논현동 브라이튼 N40 펜트하우스는 단지 외곽, 내부, 세대까지 3중으로 보안시스템이 되어 있다고 하니, 연예인 입장에서는 최상의 선택이겠죠?

 

 

 

브라이튼 N40의유일한 단점은 학군입니다. 물론 11분 거리에 논현초등학교, GIA 국제학교, 신사중학교, 압구정중학교가 있긴 합니다. 하지만 학원가는 거리가 있습니다. 고등학교는 반포고, 압구정고, 청담고, 은광여고, 경기고등에 배정이 가능할 듯으로 보입니다. 추후 어떤 변화가 있을지 부동산 구독자님들과 나눠볼게요!

 

 

 

연예인들의 건물 매수 수익의 승자는 누구일지 아래의 글도 참고해보세요!

 

 

 

혜리 류준열 건물 실제 수익률 및 승자 비교

혜리 류준열 건물 실제 수익률 및 승자 비교